Elájul, ha ezeket az árakat meglátja: ennyibe kerülnek az ingatlanok a fővárosban

Valami egészen brutális, ami történik most az ingatlanpiacon: a Duna House legfrissebb adatai szerint a főváros pesti oldalán 821 ezer forintra nőtt a használt lakások átlagos négyzetméterára. 

Idén az év első három negyedévében eladott használt pesti ingatlanok átlagosan 821 ezer forintos négyzetméteráron keltek el, ami éves szinten 8 százalékos drágulás – közölte saját adatai alapján a Duna House. A magasabb árak miatt a tavalyinál 5 százalékkal csekélyebb, átlagosan 62 négyzetméter alapterületű ingatlanokat vásároltak az ügyfelek, miközben az ingatlanszerzésre fordított összeg 3 százalékkal, 50,7 millió forintra nőtt – írja a Pénzcentrum. 

A 17 pesti kerület közül csupán a IV. kerületben enyhültek az árak, itt 7 százalékkal mérséklődtek a négyzetméterárak 2022-höz képest. Nyolc kerületben 10 százalék alatti árnövekedést tapasztaltak, míg négy kerületnél 13-18 százalék közötti volt a drágulás mértéke. A legjelentősebb, 20-25 százalék közti négyzetméterár-emelkedést Erzsébetvárosban, Kispesten, a XVI. és a XVIII. kerületben mérte a Duna House a közreműködésével zárt eladásoknál.

A négyzetméterárakat tekintve Pesterzsébet a leginkább "pénztárcakímélő" választás, mert itt 574 ezer forintos átlagos fajlagos áron is megoldható az ingatlanvásárlás, míg a legmagasabb, 1,2 millió forintot meghaladó négyzetméterárat az V. kerületben tapasztalhatták az ügyfelek. 

A legjelentősebb kiadást, átlagosan 99 millió forintot az V. kerületi ingatlanvásárlás jelenti a vevők számára. A legkevesebbet, átlagosan 35,6-37,5 millió forint közötti összeget azok költöttek otthonteremtésre, akik Soroksáron, Pesterzsébeten, Csepelen, Kőbányán, valamint Újpesten telepedtek le.

Benedikt Károlyt, a Duna House PR- és elemzési vezetője elmondta, hogy a gazdasági helyzet és a hitelezési nehézségek következtében főként azok vágtak bele az ingatlanvásárlásba idén, akiknek mindenképp költözniük kellett. 

Korábban egyébként arról írtunk, hogy a magyar embernek kell a luxus, ugyanis egyre fogynak Magyarország legdrágább ingatlanjai. Szintén a Duna House felméréséből derült ki, hogy a fővárosi újépítésű, prémium minőségű házak és lakások, penthouse-ok terén egyre nehezebben szolgál ki a piac, ugyanis hatalmas az igény rájuk.